עורך דין קניית דירה

* קנייה ממי שכלל אינו הבעלים של הנכס – רק בדיקה יסודית בלשכת רישום מקרקעין, רשות מקרקעי ישראל ו/או החברה המשכנת יכולה להבטיח לכם שהמוכר אכן רשאי למכור לכם את הדירה.

* חוסר התאמה בין ההבטחות למצב בפועל – כשדירה מוצעת עם חנייה / חצר / גג וכו', חובה לוודא שכל התוספות יקרות הערך אכן מהוות חלק מהנכס, ולשם כך נדרשת קריאה מושכלת של נסח הטאבו.

* רכישת דירה שמוטלים עליה עיקולים או שעבודים – מצב מסוכן במיוחד שעלול לגרום להפסד כספי עצום!

* קניית דירה שבוצעו בה עבירות בנייה – במקרה כזה אתם עלולים בעתיד להידרש לבצע שינויים בנכס, על חשבונכם כמובן.

* תשלום סכומי כסף ללא ערבויות מתאימות – ובפרט הערת אזהרה מיד לאחר התשלום הראשון עבור הדירה.

* אי רישום הזכויות באופן מסודר – מרכיב מהותי נוסף בעסקאות מכר בתחום הנדל"ן.

קניית דירה – גם מקבלן וגם מיש שנייה היא הוצאה כספית משמעותית מאוד. כמו כן ישנן בדרך כלל עוד הוצאות, כמו למשל קניית ריהוט שיתאים לדירה החדשה וההובלה. בהתאם אפשר להבין את הרצון לחסוך ולהימנע מתשלומים נוספים – אבל במקביל חשוב להבין כי ללא ייעוץ של עורך דין רכישת דירה עלולה להתגלות כעסקה בעייתית ואף להוביל לנזקים חמורים. המלצה נוספת היא לבחור נכון את המקום שבו מקבלים את הסיוע המשפטי החיוני – משרד עוה"ד לימור כהן מעניק ליווי צמוד, מחויב לחלוטין ומקצועי להפליא לכל מי שרוכש או רוכשת דירה.

עו"ד לימור כהן – עורך דין מקרקעין רכישת דירה עם שירות בגובה העיניים ותשומת לב מלאה לכל פרט ופרט

בעזרת עורך דין רכישת דירה הופכת להיות תהליך בטוח, ואתם יכולים להיות רגועים לגמרי – בתנאי כמובן שנבחר משרד עו"ד עם מומחיות אמיתית בתחום. עורכת הדין לימור כהן וצוות המשרד שהקימה אמונים על ליווי רוכשי דירות ועל ביצוע מוקפד של כל הפעולות הנדרשות כדי לשמור על האינטרסים שלכם לאורך כל הדרך. דגשים חשובים נוספים הם זמינות גבוהה, מענה מפורט וסבלני לכל שאלה ובקשה, תשומת לב מלאה לכל פרט ופרט בכל חוזה שנחתם ובכל מסמך שמוגש – ובעיקר מחויבות אמיתית מכל הלב להצלחתכם.

* בדיקות מקדימות – במקרה של רכישת דירה יד שנייה, חשוב לוודא שלא מוטלים על הנכס עיקולים או שעבודים, וכמו כן נדרש זיהוי ודאי של בעלי הזכויות. כשקונים בית מחברה קבלנית ישנן בדיקות שונות שכדאי לבצע על-מנת לוודא את רמת האמינות שלה. כמו כן ישנה התנהלות שמחייבת בקיאות משפטית מול רשויות רלוונטיות.

* חוזה מכר מדויק – במרבית המקרים חברות בנייה מציעות חוזה סטנדרטי – ורצוי מאוד לבחון אותו בקפידה מבעד לעיניים מקצועיות כדי לוודא שלא טמונים בו מוקשים מסוכנים מבחינתכם. גם חוזה בין אנשים פרטיים חובה לנסח כך שיגן על כל האינטרסים המהותיים.

* ביצוע פעולות – מול הרשות המקומית, לשכת רישום מקרקעין, בנק שמעניק משכנתא ועוד.

* בחינת היבטי המיסוי – כדי שתשלום המס מהצד שלכם יהיה המזערי ביותר האפשרי.

רכישת דירה – גם מחברת בנייה וגם מאדם פרטי – מחייבת בקיאות בתחומים רבים. בין השאר חשוב מאוד לבחור נכון את הלוקיישן, ולשם כך יש לקחת בחשבון היבטים רבים מאוד (נגישות תחבורתית, איכות מערכת החינוך, שטחים ירוקים, תוכניות פיתוח ועוד); למצוא את דרך המימון המשתלמת ביותר; לבחון את רמת האמינות של הקבלן או לחילופין את מצבו הפיזי של הנכס; וגם בפן המשפטי נדרשות בדיקות מעמיקות. בהתאם כדאי, ובמידה רבה אפילו חובה, להיעזר בליווי צמוד של עורך דין לרכישת דירה. משרד עוה"ד לימור כהן כבר צבר ניסיון נרחב בתחום זה, ומעניק לכל קוני הדירות ייעוץ מקיף ובעיקר ראש שקט לגמרי ורכישה בטוחה.

עורך דין קניית דירה בנתניה עם ניסיון שמבטיח תוצאות מושלמות

כשנעזרים בשירות של עורך דין לרכישת דירה, המרכיב החשוב ביותר הוא הניסיון שלו. במשרד שהקימה עו"ד לימור כהן הצטבר ניסיון רחב היקף במיוחד, כך שהצוות המיומן יודע לזהות מראש כל מכשול אפשרי ולספק לו את המענה המשפטי האופטימלי. מרכיבים נוספים בשירות הם זמינות גבוהה, יחס אישי בגובה העיניים והקפדה יתרה על כל פרט ופרט, כדי לא לפספס שום סעיף או סוגיה שעלולים להכשיל את העסקה. התוצאה: קניית דירה עם מקסימום שקט נפשי ובתנאים הנוחים ביותר עבורכם.

למה כדאי לי להיעזר בעורך דין בעת רכישת דירה?

עורך דין מקרקעין מנוסה יידע על אילו דברים יש לתת את הדעת ואיפה נמצאים הסעיפים שבעתיד יכולים לגרום לכם בעיות, וכמובן ימנע אותן.

האם צריך להיעזר בעורך דין רק כאשר קונים דירה חדשה מקבלן?

לא, יש להיעזר בעורך דין לפני כל ביצוע רכישה גדולה המשפיעה על חיינו. עורך דין מקרקעין מנוסה ידע לתת את הדגשים המתאימים על מנת להגן על האינטרסים שלכם בעסקה.

למה לבחור בייצוג המשפטי של עו"ד לימור כהן?

עורכת הדין לימור כהן הינה עורכת דין מובילה בתחום המקרקעין, יחד עם זאת לקוחות המשרד נהנים משירות קשוב, מקצועי ובגובה העיניים.