חברה משכנת
כמה זמן עובר עד רישום דירה בטאבו? מי אחראי על הפניית רוכש נכס לרשות מקרקעי ישראל?
קבלן של פרויקט מגורים חדש יכול לשמש יחד עם משרד עורכי דין מקרקעין בתור חברה משכנת.
מבחינה מעשית, החברה היא זו שמחזיקה בנכס מרגע קבלת החזקה בדירה ועד לרישומה על שם
הרוכש בטאבו.
בין היתר, זה אומר שהיא גם אחראית על הפניית רוכש נכס לרשות מקרקעי ישראל בעת רכישה,
חכירה וכן הלאה. כמו כן, יש לקחת בחשבון שלעיתים עוברים רק מספר חודשים עד מועד הרישום –
אך לעיתים התקופה היא ארוכה יותר.
חברה משכנת שתלווה אותך עד לרישום המלא
לימור כהן משרד עורכי דין מתמחה בליווי של קבלנים, יזמים וגם לקוחות פרטיים. אנו יכולים להקצות
עבורך עורך דין לרכישת דירה כדי להבטיח התנהלות תקינה מול הקבלן, אך גם לייצג את הקבלן עד
לרישום מלא בטאבו. ככל שפונים אלינו מוקדם יותר, כך מרוויחים כמה יתרונות מאוד משמעותיים:
– ניסיון מוכח בתחום של דיני מקרקעין וחוקי נדל"ן
– המלצות אובייקטיביות של לקוחות מרוצים בפריסה ארצית רחבה
– היכרות עמוקה עם דרישות הרשויות
– יחס אישי ואנושי
השפעת החברה על תהליך הרישום
יש כמה השלכות שנובעות מכך שהקבלן ומשרד עורכי הדין שמייצג אותו משמשים בתור חברה
ספציפית, מרגע קבלת החזקה ועד רישומה על שם הרוכש בטאבו. אם לדוגמא קיימת בעיה של
היעדר חלוקת הקרקע לחלקות, לא ניתן יהיה לבצע רישום בפנקס הבתים המשותפים.
מעבר לכך, יש נסיבות מצערות שבהן קבלן פושט רגל ונכנס להליכי פירוק. בכל אחת מהסיטואציות
הללו, מאוד חשוב שבמשרד עורכי הדין יידעו כיצד לפעול. כאשר יש עורך דין מקצועי שמעורב
בתהליך, האינטרסים של הקבלן נשמרים – אך גם של בעלי הזכויות בנכסים.
הכתובת שלך לשאלות על נדל"ן ומקרקעין
התייעצות עם המומחים של לימור כהן משרד עורכי דין תעזור לך להבין כיצד תהליך הרישום משפיע
עליך, בין אם כקבלן ובין אם כרוכש. אם חשוב לך לרכז את כל השאלות על חברה משכנת, ניתן
להשאיר פרטים כאן.
