מה המשמעות של נכס הרשום במנהל מקרקעי ישראל?
מה התפקיד של מנהל מקרקעי ישראל בהקשר של רישום נכס? איזה מידע מופיע באישור זכויות של נכס מקרקעין?
לא מעט מן הבריות פונים בשאלה, בין אם אונליין ובין אם לאנשי המקצוע, על מנת לברר מה המשמעות של נכס הרשום במנהל מקרקעי ישראל – ואיך זה משפיע עליהם.
מיד ניתן הסבר כללי ומתומצת על הנושא, אולם כדי לקבל תשובה בהתאמה אישית, שרלוונטית לנכס הספציפי שלך ולמשמעויות שלו לגביך באופן ספציפי, מומלץ לערב עורך דין דיני מקרקעין ולעשות את זה כמה שיותר מוקדם. לאחר מכן, ביכולתך יהיה לנצל את הנוכחות ואת המעורבות של עורך דין קניית דירה כדי לוודא שהנכס רשום בטאבו או במנהל מקרקעי ישראל.
רוצה לדעת מה המשמעות של נכס הרשום במנהל מקרקעי ישראל? אנו כאן בשבילך
השארת פרטים באתר של לימור כהן משרד עורכי דין תאפשר לך לקבל את כל הפרטים על נכסי נדל"ן שונים. אנו נבצע עבורך את הבדיקות הרלוונטיות, נעדכן אותך בזמן אמת ובעיקר ניתן לך תשובות אמינות.
רישום נכס בטאבו לעומת רישום במנהל מקרקעי ישראל
כאשר הנכס לא רשום בטאבו אלא במנהל מקרקעי ישראל, אנחנו נקבל אישור זכויות מהמנהל. האישור יכיל בתוכו את המידע שאנו זקוקים לו לצורך בדיקת הנכס, כמו למשל בעלי הנכס, שעבודים על הנכס, גודל הנכס וכו'. מטבע הדברים, האישור הזה חשוב בעת רכישת הנכס – כי הוא מאפשר לקונים לדעת בוודאות מי הבעלים, האם הוא ממושכן ולמי הם צריכים לשלם בשביל להעביר את הזכויות.
מה קורה אם קונים נכס שאינו בבעלות פרטית?
כאשר אדם רוכש נכס שקיים על אדמת המדינה/מנהל מקרקעי ישראל/רשות הפיתוח או כל סוג של נכס שאדמתו איננה בבעלות פרטית, החוזה החכירה ייחתם מול רשות מקרקעי ישראל. חוזה זה יבטיח את זכויות החכירה שלו לתקופה ארוכה. במקביל, הבעלות על הקרקע נותרת בידי מדינת ישראל, או קרן קיימת לישראל או רשות הפיתוח – לפי המקרה.
מקבלים החלטות בעיניים פקוחות
מעורבות מוקדמת של נציגי לימור כהן משרד עורכי דין תחסוך עבורך זמן והתלבטות. אנו עומדים לרשותך עם תשובה לכל שאלה ועם מעל 20 שנות ניסיון. וכעת, כשהנושא מעט ברור יותר, על מנת לברר מה המשמעות של נכס הרשום במנהל מקרקעי ישראל עבורך באופן ספציפי, נותר רק להשאיר פרטים כאן.
