פרצלציה

איך מחלקים ומאחדים קרקעות? כיצד קובעים את השווי של נכסי נדל"ן?

תהליך פרצלציה הוא דוגמא מעולה לחשיבות של מעורבות עורך דין לענייני מקרקעין בכל עסקה
רלוונטית. זה כולל גם את החשיבות של עורך דין לרכישת דירה חדשה מקבלן, אבל בעיקר את
הצורך בהתייעצות עם איש מקצוע מעולם המשפטי בעת רכישת קרקעות. ספציפית יותר, מדובר על
מעורבות עורך דין בתהליך שבו עושים סדר בשטח, בקרקע או במגרש ומחליטים איך לרשום אותם
בטאבו.

פרצלציה עם המומחים של לימור כהן משרד עורכי דין

המומחים של לימור כהן משרד עורכי דין יכולים לעמוד לרשותך בשלבים שונים של תהליכי איחוד
וחלוקת קרקעות. אנו מבינים בדיוק כמוך את ההשפעה של הרישום בטאבו על ערך הנכס שברצונך
לרכוש, לכן אנו ממליצים לפנות בהקדם וליהנות מכמה יתרונות מאוד משמעותיים:
– מקצועיות
– יחס אישי ואנושי
– ניסיון רב שנים
– זמינות גבוהה
– מתן פתרונות בזמן קצר

החשיבות של תהליך איחוד וחלוקת קרקעות

האופן שבו מחלקים ומאחדים קרקעות הוא בעל השלכות בירוקרטיות וכלכליות. ברמה הכלכלית, זה
התהליך שבסופו של דבר יקבע כמה יהיה שווה כל נכס נדל"ן. מבחינת רוכשי קרקעות למשל,
השאיפה היא לבצע את התהליך הזה באופן מסודר כדי להגיע לתוצאה סופית של שטח כמה שיותר
גדול, רווחי ומשתלם. ברמה הבירוקרטית, לתהליך של איחוד וחלוקת קרקעות יש השפעה על תכניות
בנייה עירוניות וארציות.

שלבים בתהליך איחוד וחלוקת קרקעות

למרות הבדלים בין סוגים שונים של קרקעות, תהליך האיחוד והחלוקה מבוסס על אותם שלבים.
קודם, מאחדים את הקרקעות לקרקע אחת. אחר כך, מתכננים את הקרקע מחדש כדי שניתן יהיה
לחלק אותה בהתאם למצב הקיים. בסוף, מחלקים את הקרקע לתתי-חלקות לפי מספר בעלי
החלקות, הגודל וכן הלאה.

יש עכשיו מי שישמור על האינטרסים שלך!

שמירה על האינטרסים שלך בעולם הנדל"ן והמקרקעין עומדת בראש סדר העדיפויות של לימור כהן
משרד עורכי דין. אם חשוב לך שעורך דין מטעמך ילווה את התהליך של פרצלציה ויעדכן אותך בזמן
אמת, נשמח לקבל פרטים ליצירת קשר.