משה כהן

מה בודקים לפני שקונים דירה מקבלן? מהו אישור אכלוס? רכישת דירה מקבלן אמורה להעניק תחושת ביטחון ושקט נפשי. עם זאת, גם בעסקאות כאלה שווה להתייעץ עם עורך דין מכירת דירה ולערב אותו בתהליך קבלת ההחלטות. אם פונים מוקדם אל משרד עורכי דין מקרקעין שזו ההתמחות שלו, מגדילים את הסיכוי לכך שהעסקה תהיה משתלמת לכל הצדדים […]

השקעה בנדל”ן ישראלי הפכה לאופציה אטרקטיבית עבור משקיעים זרים המבקשים לגוון את תיקיהם ולנצל את שוק הנדל”ן המשגשג במדינה. עם זאת, ניווט בנוף המשפטי של עסקאות נדל”ן בישראל מצריך שיקול דעת מדוקדק, ופנייה לליווי של עורך דין נדל”ן מוסמך היא חיונית להבטחת תהליך השקעה חלק ומוצלח. אם אתם שוקלים להשקיע בנדל”ן ישראלי, מומחית משפטית בולטת

מה זה טאבו? איך מזהים נכס נדל”ן בצורה וודאית? וכיצד להימנע מטעויות יקרות? השאלה מה זה נסח טאבו חוזרת על עצמה בכל מקרה של רכישת דירה. ואכן, רק במהלך התייעצות עם עורך דין רכישת דירה, מרבית האנשים מזהים ישר שכל נסח טאבו הינו ת.ז של הנכס. לשם השוואה, טאבו הינו המונח ללשכת רישום מקרקעין. רוצה

מה התפקיד של מנהל מקרקעי ישראל בהקשר של רישום נכס? איזה מידע מופיע באישור זכויות של נכס מקרקעין? לא מעט מן הבריות פונים בשאלה, בין אם אונליין ובין אם לאנשי המקצוע, על מנת לברר מה המשמעות של נכס הרשום במנהל מקרקעי ישראל – ואיך זה משפיע עליהם. מיד ניתן הסבר כללי ומתומצת על הנושא, אולם

האם אפשר לרשת דירה עם משכנתא? מה קובע חוק הירושה? תקנות שונות של משכנתא, חוק הירושה וחוקים רלוונטיים מדיני משפחה יכולים לסייע להמון אנשים.קודם כל, חוק הירושה מסדיר את כללי הירושה. במקביל, יש משמעות לאופן שבו מוגדרת כלמשכנתא מבחינת החזר החוב לאחר מות החייב. אז אם רוצים לרשת דירה עם משכנתא, הדרך הכיטובה לעשות את

כמה זמן עובר עד רישום דירה בטאבו? מי אחראי על הפניית רוכש נכס לרשות מקרקעי ישראל? קבלן של פרויקט מגורים חדש יכול לשמש יחד עם משרד עורכי דין מקרקעין בתור חברה משכנת.מבחינה מעשית, החברה היא זו שמחזיקה בנכס מרגע קבלת החזקה בדירה ועד לרישומה על שםהרוכש בטאבו.בין היתר, זה אומר שהיא גם אחראית על הפניית

איך מחלקים ומאחדים קרקעות? כיצד קובעים את השווי של נכסי נדל”ן? תהליך פרצלציה הוא דוגמא מעולה לחשיבות של מעורבות עורך דין לענייני מקרקעין בכל עסקהרלוונטית. זה כולל גם את החשיבות של עורך דין לרכישת דירה חדשה מקבלן, אבל בעיקר אתהצורך בהתייעצות עם איש מקצוע מעולם המשפטי בעת רכישת קרקעות. ספציפית יותר, מדובר עלמעורבות עורך דין

מי רושם דירות בפנקס בתים משותפים? מה מוגדר כ-“רכוש משותף”? רישום בית משותף הוא תהליך שמחייב מעורבות של עורך דין. אם מערבים מוקדם את עורך הדין,מגדילים את הסיכוי לכך שהרישום יתבצע על פי האינטרסים של הלקוחות ולפי תקנות הרשותהמקומית. בפועל, עורך דין מקרקעין בנתניה למשל – יכול לסייע לכל תושבי האזור בהתנהלות מולקבלנים, יזמים או

מהו חוק הירושה? למי מגישים תביעה לשם ביטול צוואה? התנגדות לצוואה היא תביעה משפטית שצריכה להיות מבוססת על אחת העילות הקבועות בחוקהירושה. בין היתר, חוק הירושה הוא זה שקובע מתי מותר להתנגד לצוואה, איך ניתן לעשות את זהולמי פונים. בתוך כך, חשוב לקבל מראש מידע על עורך דין מקרקעין מומלץ – בעיקר במידה ומדוברעל ירושה

מי הגורם הממונה על ידי בית משפט לכינוס נכסים? למי עובר רכוש של אדם שנפטר בלילהותיר צוואה? אדם, תאגיד או אפוטרופוס כללי שממונים על ידי בית משפט כדי לכנס ולנהל נכסי עזבון מכוניםמנהל עזבון ותפקידם מוגדר בין היתר בחוק הירושה.לפי חוק הירושה משנת 1965, יש למנות מנהל כזה על מנת לסלק את חובות העזבון וכדי