משה כהן

כמה עולה למנות אפוטרופוס? מי יכול להגיש בקשה לאפוטרופוס? בקשה שמטרתה מינוי אפוטרופוס יכולה להיות מוגשת על ידי בני זוג או קרובי משפחתו של אדם, אםהם מגיעים למסקנה שהוא אינו יכול לנהל את ענייניו בעצמו. משמעות המינוי היא שאותו אפוטרופוסעובר לנהל את כל ענייני בן הזוג או קרוב המשפחה – החל בנכסים, דרך הטיפול הבריאותי […]

למה תושבי חוץ משקיעים בישראל? מה התפקיד של עורך דין שמתמחה בנדל”ן? המטרה של ייצוג תושבי חוץ בעסקאות מקרקעין היא לסייע להם להפיק תשואה גבוהה מהשקעהבנדל”ן בישראל. הייצוג הזה חשוב מכמה סיבות, כמו למשל היכולת של תושבי חוץ להשתמשבשירותי עורך דין מקרקעין על מנת להתמודד מרחוק עם הבירוקרטיה בארץ – או להתייעץ עם עורך דין

מה בודקים לפני שקונים דירה מקבלן? מהו אישור אכלוס? רכישת דירה מקבלן אמורה להעניק תחושת ביטחון ושקט נפשי. עם זאת, גם בעסקאות כאלה שווהלהתייעץ עם עורך דין מכירת דירה ולערב אותו בתהליך קבלת ההחלטות. אם פונים מוקדם אלמשרד עורכי דין מקרקעין שזו ההתמחות שלו, מגדילים את הסיכוי לכך שהעסקה תהיה משתלמתלכל הצדדים המעורבים. כמו כן,

מהו חוק המתנה? איך מעבירים נכס בין קרובים – בלי לשלם מס? עסקת מתנה מתוארת בחוק המתנה כאירוע שעלולות להיות לו השלכות מיסוי. לפי החוק, כל מישהתחייב לתת מתנה רשאי לחזור בו – כל עוד הוא עדיין לא ויתר על רשות זו וכל עוד מי שמקבלאותה לא שינה את מצבו בהסתמך על התחייבות מסוימת. אבל

איך מחלקים רכוש במהלך גירושין? מה עושה כונס נכסים? העברת נכס אגב גירושין היא פעולה שמתבצעת כאשר בני זוג רוצים לחלק את הרכוש ביניהם. אםהרכוש כולל נכס מקרקעין, יש להיצמד להנחיות החוק על מנת לבצע את החלוקה באופן תקין. חוץמזה, אלו בדיוק המקומות שבהם מתגלים היתרונות של עורך דין מקרקעין מומלץ עם ניסיון מוכח. הגירושין

מתי משלמים מיסים? איך חוסכים היטל בעת מכירת דירה? היטל השבחה הוא סוג של מס אבל מטילים אותו בעת מכירת דירה ואם לא עומדים בקריטריוניםלפטור. לשם השוואה, מיסים רגילים מוטלים על הכנסות מעסק או עמל יד. אבל ספציפית כשמדוברעל דיני מקרקעין למשל, זה עלול להפוך לחישוב מורכב: כאשר מוכרים של דירות לא מכירים אתהשיקולים השונים

מי צריך לשלם מיסים? איך חוסכים במיסוי מקרקעין? מס רכישה מוטל על רכישת זכות במקרקעין. מי שקובע מי ישלם את המס, מה יהיה גובה המס ומתיניתן יהיה לקבל פטור הם חוקי מיסוי מקרקעין. חוקי מיסוי מקרקעין אמנם נקבעו כבר בשנת 1963,אך הם מתעדכנים לעיתים קרובות. בשביל להתמודד עם חוקים אלו ולחסוך במיסוי מקרקעין בלילעבור על

מהו חוזה למכירת דירה? כיצד באים דיני המקרקעין לידי ביטוי בתחום השכירות? הסכם שכירות הוא דוגמא מעולה לחוזה בעל תוקף משפטי, שיש לו השפעה ישירה על האזרחים.למעשה, כל סוג של הסכם בעל תוקף משפטי שקשור לענייני נדל”ן צריך להיות מגובה בחוות דעתשל עורכי דין מקרקעין שמכירים את התחום. בעסקאות יקרות, עורך דין מכירת דירה יכול

מתי משלמים מס על רווח הון? מהו חוק מיסוי מקרקעין? מס שבח מוטל במסגרת חוק מיסוי מקרקעין. החוק קובע על איזה עסקאות נדל”ן צריך לשלם מיסים,מה יהיה גובה המס בגין כל עסקת השבחה או רכישה ומי זכאים לקבל פטורים. עם זאת, התייעצותעם עורך דין דיני מקרקעין מאפשרת כיום להשיג פטור לתשלומי המיסים בצורה חוקית לחלוטין

מתי צוואה נכנסת לתוקף? איך מחלקים ירושה – במקרים שבהם לא קיימת צוואה? המטרה של צו קיום צוואה היא לקבל את האישור של הרשם לענייני ירושה לגבי כך שהצוואה בתוקף.ללא הגשת הבקשה, גם מי שרשום בצוואה לא יכול עדיין לממש אותה. במידה ומדובר על מייצג שלמבקש, כגון עורך דין צוואות וירושות שמכיר את התחום ומתמחה